FUSE
Die Logistik- und Industrieimmobilien von morgen
Was steckt hinter dem Namen?
Der Name FUSE verbindet „future“ (Zukunft) und „use“ (Nutzung) und steht zugleich für „fusionieren“ – zusammenkommen und sich verbinden. Genau darauf richten wir unseren Blick mit FUSE: Wie gestalten wir die Immobilien der Zukunft? Welche Funktionen übernehmen sie? Und wie können die verschiedenen Beteiligten gemeinsam an einer lebenswerten Zukunft arbeiten?
Das Konzept als Kompass
Die Zukunft von Logistik- und Industrieimmobilien erfordert eine optimale Einbindung in ihr Umfeld. Die besten Lösungen gehen über Grundstücksgrenzen und Unternehmensmauern hinaus. Wir glauben, dass wir diese Zukunft besser gemeinsam gestalten als vorhersagen können – und genau das tun wir mit FUSE. Mit einem ganzheitlichen Ansatz entwickeln wir zusammen mit den relevanten Beteiligten innovative Konzepte für Gewerbe- und Wohnimmobilien. Unser 5G-Modell mit den fünf Perspektiven Nutzer, Grundstück, Umfeld, Gebäude und Kommune dient als Kompass, mit dem wir unsere Vision in konkrete Anwendungen übersetzen. Wir setzen auf Nutzungsmischung, Zusammenarbeit entlang der gesamten Wertschöpfungskette, Nachhaltigkeit, Kostenvorteile und Partnerschaften mit der öffentlichen Hand, um einen höheren Mehrwert pro Quadratmeter zu schaffen.
Gemeinsam für eine bessere Zukunft
In einer Welt, die sich täglich verändert und in der Robotisierung, Digitalisierung, Globalisierung, Urbanisierung und ESG immer stärker wirken, stehen Unternehmen vor der großen Aufgabe, anpassungsfähig zu bleiben und vorausschauend zu handeln. Wir beanspruchen nicht, alle Antworten zu kennen oder die großen Visionäre zu sein. Vielmehr wollen wir gemeinsam mit Auftraggebern und anderen Beteiligten an einer besseren Zukunft arbeiten. Wir nehmen unsere Verantwortung ernst und sind aus eigener Überzeugung motiviert, Veränderungen zu bewirken. Dabei vertrauen wir auf unsere Spezialisierung, unser Fachwissen und unseren klaren Blick für die Zukunft.
FUSE soll nicht nur schöne Bilder und abstrakte Visionen liefern. Unser Ziel ist es, praktische, umsetzbare Lösungen anzubieten und Ideen zu entwickeln, die unsere Zielgruppen inspirieren. Das entspricht unserem Selbstverständnis und unserer Arbeitsweise. Wir denken voraus und richten den Blick auf die Zukunft, damit das, was wir heute entwickeln, auch in fünfzehn Jahren noch innovativ ist.
Wir behaupten nicht, die Weisheit für uns gepachtet zu haben. Gemeinsam mit den Beteiligten suchen wir nach brauchbaren Lösungen – getragen von dem Wunsch, eine lebenswertere Umgebung zu hinterlassen.
Das 5G-Modell
Wir glauben an einen ganzheitlichen, integralen Ansatz. Dabei betrachten wir mehr als das Gebäude allein. Jedes Projekt entwickeln und realisieren wir aus einer umfassenden Perspektive, in deren Mittelpunkt die Bedürfnisse und Interessen von Nutzern, Gebäude, Umfeld, Kommune und Grundstück stehen – den fünf Elementen unseres 5G-Modells.
Konzepte
Mehrgeschossiges Logistikzentrum
Im FUSE-Konzept stehen die Nutzer mit ihrem Komfort und ihren Wünschen im Mittelpunkt. So entstehen Räume, in denen Mitarbeitende sich erholen können. Der Entwurf sieht außerdem einen Außenbereich vor, der wie ein kleiner Wald gestaltet ist. Dadurch bleibt die Natur trotz der Größe des Gebäudes immer nah.
Auch die Logistik eines solchen Gebäudes richtet sich nach seinen Nutzern. Werden automatisierte Systeme eingesetzt? Bietet die Nutzung des oberen Geschosses besondere Vorteile oder entspricht sie den Wünschen der Nutzer? Oder benötigen mehrere Mieter jeweils Zugang zu den unteren und oberen Ebenen?
Gemischte Nutzung
Im multifunktionalen FUSE-Konzept bildet der Nutzer eine der wichtigsten Grundlagen. Der Entwurf vereint verschiedene Funktionen und richtet sich damit an unterschiedliche Nutzergruppen: Mitarbeitende im Lager, Nutzer der Gewerbeflächen und Bewohner.
Bei der Gebäudeplanung müssen die unterschiedlichen Interessen dieser Nutzer berücksichtigt werden. In dieser Variante erhält jede Nutzergruppe einen eigenen Gebäudebereich, dessen Lage sich nach ihren Wünschen richtet. Zwischen den verschiedenen Nutzergruppen entsteht so ein Übergang vom Arbeiten zum Wohnen.
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